l Surface

SHAB : 5 320 m2

Plancher : 5 567 m2

l Performance

RT 2012 -10%

Etude énergétique E2C1 en lien avec la RT 2020

Utilisation des ENR (panneaux solaires photovoltaïques) pour alimenter VMC, ASC et parties communes (15% des consommations assurées en ENR).
Gestion des eaux pluviales par perméabilisation optimisée et infiltrations, récupération des EP. Verdissement des surfaces et soutien de la biodiversité en ville sont l’objet d’une étude et de réponses spécifiques. Mise en place d’une démarche participative pour les espaces partagés (jardins de voisinage en coeur d’ilot, maison des proximités...)

l Nature de l’opération

L’opération de renouvellement urbain en plein cœur du quartier de Saint-Marc donne l’occasion d’ouvrir le tissu de cet îlot fermé et de conforter le maillage de desserte interne au quartier, par la création d’une voie apaisée reliant les rues de Verdun et de Tunisie.

Cette nouvelle voie sépare ainsi 2 emprises supportant chacune un îlot ouvert en s’adaptant à la topographie affirmée du site.
Le nouveau tissu ainsi constitué se développe autour de plusieurs petits collectifs de 20 à 25 logements maximum, de hauteurs variées et de quelques maisons individuelles. Les passages et ouvertures visuelles ménagées entre chaque bâtiment ouvrent les cœurs d’îlots sur le domaine public et offrent des continuités depuis la rue vers les cœurs d’îlots paysagers.

85 logements collectifs et 5 maisons individuelles.