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l GUIPAVAS LES HAUTS DE KERDANNÉ
l Maître d’ouvrage

LE LOGIS BRETON

l Equipe

Archipole (Mandataire)

AUAS Ingénierie (BET Structures)

Become 29 (BET Fluides)

AUAS Ingénierie (Économiste)

l Réalisation

Livraison 2023

l Surface

SHAB :  4 807 m2

l Performance

RT 2012 - 10 %

l Nature de l’opération

Se divisant en 52 logements locatifs et 27 logements en accession, l’opération s’organise en deux bâtiments distincts s’appuyant sur l’angle Nord-Est de la parcelle, favorisant exclusivement les orientations Sud et Ouest. La séparation des deux constructions, ménageant une faille dans le front bâti sur le boulevard de  L’Europe au Nord, autorise la liaison piétonne depuis le domaine public tout en laissant entrevoir le traitement du cœur d’îlot. 

Côté domaine public, les façades Nord et Est sont marquées, d’une part,  par le positionnement aléatoire des châssis des chambres d’un étage à l’autre, et, d’autre part, par les volumes des cages d’escalier bardés de zinc prépatiné doré s’arrondissant en toiture  pour contenir les locaux techniques. En cœur d’îlot, les façades Sud et Ouest sont marquées par les bandeaux ondulants en tôle perforée irisée des balcons.La systémisation des parkings en sous-sol (36 places pour le locatif et 25 en accession) limite le stationnement aérien (25 places en frange Sud du terrain), autorisant les jardins privatifs à rez-de-chaussée et favorisant le caractère paysager et résidentiel de la parcelle. 

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