ZAC du « Centre aux Mares Noires » 100 logements / l’Hermitage
Le projet d’esquisse représente 100 logements en locatif social, accession sociale et accession libre. Dans le cadre du présent concours, notre réflexion a porté sur le confort d’usage, la bonne optimisation des surfaces utiles, l’économie d’exploitation et de construction, le rapport entre l’intérieur et l’extérieur.
98% des logements bénéficient d’une double ou triple orientation, 71% ont au moins une orientation Sud, aucun logement n’est mono-orienté Nord. Tous les logements bénéficient d’une loggia, très majoritairement de forme carrée, permettant un usage réellement convivial et prolongeant le séjour par une vraie pièce extérieure
Les immeubles sont organisés autour d’une venelle jardinée permettant une occupation semi-privée et une respiration spatiale des différents niveaux en coeur de bâtiment.
98% des logements bénéficient d’une double ou triple orientation, 71% ont au moins une orientation Sud, aucun logement n’est mono-orienté Nord. Tous les logements bénéficient d’une loggia, très majoritairement de forme carrée, permettant un usage réellement convivial et prolongeant le séjour par une vraie pièce extérieure
Les immeubles sont organisés autour d’une venelle jardinée permettant une occupation semi-privée et une respiration spatiale des différents niveaux en coeur de bâtiment.
Maître d’ouvrage : Néotoa
Équipe : Archipole (architecte mandataire), BRA. (architectes associés), AUAS ingénierie (BET économies, structure et fluides)
Mission : concours
Surfaces : 6690 m2 SHAB
Montant des travaux : 10 200 000 € HT (estimation).
HQE / Énergie : RT 2012 – 13%, NF Habitat HQE 1*, Chaufferie collective